Finde bei Deiner Immobilienfinanzierung den roten Faden und die Gewissheit, endlich auf dem richtigen Weg zu sein.
Meine Kunden sind Menschen, die sich entschieden haben, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen und es satt haben, mit rauchendem Kopf in einer Flut von Internetweisheiten und schlechten Angeboten zu verzweifeln, die sie nicht auf Anhieb verstehen.
Bei mir bekommst Du das, was die Masse der Platzhirsche und Marktschreier der Branche Dir verspricht, aber nur selten hält:
Eine ehrliche Beratung rund um Deine Baufinanzierung und eine neutrale Hilfe beim Finden Deiner Wunschimmobilie.
Die solide Finanzierung ist das Fundament jedes Immobilienkaufs - ob Eigenheim oder Investment.
Umso wichtiger ist hierbei der klare Durchblick statt Verwirrung und schlafloser Nächte.
Bist Du beim Thema Baufinanzierung bestens vorbereitet
und hast die Lösung für alle wichtigen Details glasklar vor Augen?
Oder stocherst Du immer noch im Nebel und bist nach jedem Bankgespräch und nach jedem neuen Angebot noch mehr durcheinander als vorher, während andere scheinbar mit Leichtigkeit den Finanzierungsmarathon schon hinter sich gebracht haben?
Du weißt, welche Darlehenssumme Du Dir leisten kannst, wie viel Eigenkapital Du benötigst (und damit auch, in welcher Preislage Du Deine Immobilie suchen sollst), wie hoch die monatliche Rate sein darf und mit welchen Finanzierungsbausteinen Du am besten aufgestellt bist?
Auch Dein Bankberater kann Dir zu all diesen Punkten zielsicher Auskunft geben und Dir die Summe nennen, die Du von der Bank bekommst? Er erklärt Dir mögliche Knackpunkte, kennt die passenden Lösungen dafür und thematisiert Fördermöglichkeiten, bevor Du danach fragst?
Du hast einen genauen Fahrplan und weißt, bei welcher Bank Du die besten Zusagechancen hast, auf welchem Wege Du alle notwendigen Unterlagen besorgst und wie Du sie so aufbereitest, dass die Bank Dein Darlehen sofort genehmigt, ohne viele Rückfragen, Auflagen und weitere Anforderungen?
Falls Du einen oder mehrere dieser Punkte nicht klar mit JA beantworten kannst, solltest Du Deine Finanzierung in die richtigen Hände geben, um nicht am Ende viel Zeit und Nerven zu verlieren und im Zweifel mehrere zehntausend Euro zu verbrennen.
Warum bin ich der richtige Partner für Dich, wenn es um Baufinanzierungen und Immobilien geht?
Hier findest Du die aus meiner Sicht wesentlichen Gründe:
Du wirst verstanden.
Aus der Erfahrung mit vielen eigenen Projekten und mehreren hundert Kundenvorhaben betrachte ich die Dinge nicht nur aus Sicht des Finanzierers, sondern auch aus der Sicht des Immobilienkäufers, Eigentümers und Investors - auf Augenhöhe.
Du erhältst eine ehrliche Objektbewertung.
Über die realistische Wertermittlung hinaus schaue ich mit neutralem Blick und ohne Emotion auf das Objekt Deiner Wahl und gebe Dir eine ehrliche Einschätzung zu möglichen Risiken und notwendigen Handgriffen, um es "in die heutige Zeit zu führen".
Du sparst mehrere zehntausend Euro.
Mit der Wahl des richtigen Finanzierungskonzeptes und durch die optimale Einbindung von Fördermitteln hältst Du Kosten und Belastung so gering wie möglich.
Darüber hinaus erfährst Du, wie Du mit empathischer Preisverhandlung schon beim Kauf viel Geld sparst, ohne die Verkäufer zu verprellen.
Du hast fast rund um die Uhr einen Ansprechpartner.
Auch ich benötige einmal Ruhephasen, doch grundsätzlich bin ich jederzeit erreichbar, wenn "etwas unter den Nägeln brennt" - mit garantierter Antwort innerhalb von maximal 24 Stunden.
Du profitierst von gebündeltem
Experten-Knowhow.
Zusammen mit meinen Netzwerkpartnern finden wir die richtigen Antworten, auch auf die Fragen, die Du nicht kennst...
Durch den Kontakt zu zahlreichen Experten aus den Bereichen Finanzen, Versicherungen, Steuern, Immobilienhandel, Projektentwicklung, Handwerk und Baubranche ergeben sich viele Verknüpfungen, an denen auch Du teilhaben kannst.
Du erhältst eine Immobilienbegleitung
als "Full-Service-Lösung".
Die Teillösungen von heute sind meist die Probleme von morgen. Damit alles wie bei gut geschmierten Zahnrädern ineinandergreift, biete ich neben den üblichen Services rund um die Finanzierung (Unterlagenbeschaffung, Objektbewertung u.v.m.)
auch die Begleitung rund um die weiteren, elementaren Immobilienbelange an, wie zum Beispiel die Kaufberatung, Gespräche mit Maklern und Verkäufern, Planung von Modernisierung und Renovierung, Mietersuche und noch vieles mehr...
"Erfolg ist, wenn Gelegenheit auf Vorbereitung trifft."
Sei also vorbereitet, falls Du noch heute Deine Traumimmobilie findest.
1. Schritt:
30 Minuten Gratis-Analyse-Gespräch
vereinbaren und erfahren,
welche Möglichkeiten Dir in puncto Immobilien und Finanzierung grundsätzlich offen stehen und wie Du am schnellsten zu Deinem Ziel kommst.
Ohne diesen Schritt fehlt Dir die Orientierung, was Du Dir zu welchem Preis leisten kannst und was die Bank Dir überhaupt finanziert.
2. Schritt:
Bestands-Check, Zielrichtung bestimmen, Zielfernrohr auf die passende Immobilie ausrichten, cleveren Finanzierungsplan erstellen,
die richtigen Bankpartner finden.
Mit dem daraus resultierenden persönlichen Finanzierungszertifikat kannst Du bei Maklern und Verkäufern punkten und Mitbewerber um die Immobilie überrunden.
Ohne diese elementare Bestandsaufnahme und klare Ausrichtung verirrst Du Dich im Nebel der Zahlen und Objektangebote und findest nicht den Weg zu Deiner Traumimmobilie.
3. Schritt:
Die richtigte Immobilie finden, den optimalen Preis verhandeln und mit top aufbereiteten Finanzierungsunterlagen zu der Bank gehen, die am besten zu Dir passt.
Mit 99% Zusagegarantie.
Ohne diese Top-Positionierung schießt Du regelmäßig bei Deiner Finanzierungsanfrage ins Blaue und wunderst Dich über Absagen.
Das bin ich:
Hallo, ich bin Sven Dölken.
Immobilien sind schon seit meiner Kindheit meine Leidenschaft.
Oft trieb ich mich auf den Baustellen in der Nachbarschaft herum und half dort lieber beim Betonmischen und Mauern, als mit den Anderen ins Freibad zu gehen. Ich fand es schon damals faszinierend, wie aus nackten Ziegeln und Steinen irgendwann ein gemütliches Zuhause wurde.
Mein während der Schulzeit entwickeltes Interesse an der Architektur wich später dem Wunsch, zur Polizei zu gehen. Nach einigen Jahren kehrte ich jedoch auf dem Umweg der Finanzberatung wieder zur Immobilie zurück und fokussierte mich – natürlich – auf die Baufinanzierung.
Neben der theoretischen Ausbildung zum Fachwirt für Finanzberatung ergaben sich in der Praxis nach mehreren hundert bearbeiteten Kundenfällen wertvolle „Aha-Momente“, die meine heutige Philosophie geprägt haben, dass eine Darlehensanfrage nur noch meinen Tisch verlässt, wenn die bestmögliche Zusagewahrscheinlichkeit gegeben ist. Seit der konsequenten Anwendung meines 8-Punkte-Masterplans liegt meine Erfolgsquote bei annähernd 100%.
Durch zahlreiche Immobilieninvestments und Finanzierungen in eigener Sache habe ich über die Zeit die Knöpfe herausgefunden, die zu drücken sind, um schlaflose Nächte aus dem Alltag zu verbannen.
Ich bin mir sicher:
Nahezu JEDER kann es schaffen, sich seinen (Immobilien-)Traum zu erfüllen. Er muss sich nur zielgerichtet darauf vorbereiten.
Willkommen, wenn Du es ausprobieren möchtest.
