Überrunden Sie mit einem sicheren und schlauen Finanzierungsplan alle Mitbewerber um Ihre Wunschimmobilie.
Meine Kunden sind Menschen, die eine Immobilie bauen oder kaufen wollen und keine Lust darauf haben, nach einem Bankenmarathon zwischen schwer vergleichbaren Angeboten zu verzweifeln, während die Mitbewerber ihnen das Grundstück, die Wohnung oder das Haus vor der Nase wegschnappen.
Ich finde für Sie den optimalen Finanzierungspartner und stelle Sie im Vorfeld so optimal auf, dass die Zusage nur noch Formsache ist. Ergebnis: Sie können bei der besten Gelegenheit beim Verkäufer oder Makler sofort zuschlagen.
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden.
In den meisten Fällen stehen Sie in Konkurrenz mit anderen Bewerbern, so dass schnelles Handeln geboten ist.
Deshalb starten Sie sofort damit, bei verschiedenen Banken Finanzierungsangebote zum Vergleich einzuholen. Jeder Termin kostet Sie dabei wertvolle Zeit im Rennen um das Traumobjekt. Danach sitzen Sie möglicherweise mit rauchendem Kopf zwischen mehreren Kilo Papier und versinken im Bankenkauderwelsch. Der klare Entschluss "Ich will diese Immobilie haben!" wird von der Verwirrung verdrängt, welche Finanzierung nun die beste ist. Das kostet Sie viel Zeit und Nerven - und am Ende womöglich noch mehrere zehntausend Euro, wenn Sie sich für das falsche Angebot entscheiden.
Als unabhängiger "Finanzierungsnavigator" biete ich die sichere und direkte Abkürzung zu Ihrem Ziel.
Was genau mache ich dabei anders als die zahlreichen anderen Bank- und Sparkassenberater oder andere Baufinanzierungsvermittler?
Kurz gesagt: Ich kümmere ich um alle Details Ihrer Baufinanzierung, als wäre es meine eigene und bringe Sie auf die Überholspur.
Im Wesentlichen bedeutet das aus meiner Sicht:
1.
Als unabhängiger Finanzierungsmakler filtere ich aus allen Banken diejenige heraus, die am besten zu Ihnen passt. Sie sparen sich damit viele Wege und zeitraubende Beratungsgespräche bei verschiedenen Banken und erhalten sofort einen Überblick über die Lösungsmöglichkeiten.
2.
Nach einem "Kassensturz" bekommen Sie einen klaren Blick auf Ihr Budget und Ihren Finanzierungsrahmen. Was ist in Ihrer speziellen Situation bei welcher Bank bis zu welcher Summe und zu welchen Konditionen möglich?
3.
Wir schaffen gemeinsam die besten Vorausetzungen für eine Zusage, indem alle für die Bank relevanten Informationen und Unterlagen so zielsicher und komplett aufbereitet werden, dass Sie den Darlehensvertrag so gut wie in der Tasche haben.
Und darüber hinaus profitieren Sie von einem Netzwerk aus
erfahrenen Sachverständigen, Handwerkern und Absicherungsprofis,
damit auch alle anderen wichtigen Belange in richtige Bahnen gelenkt werden.
Meine Kunden wollen eine günstige, transparente und vor allem schnelle Lösung.
Deshalb entscheiden sie sich für einen Finanzierungsplan, den sie verstehen und
der Ihnen die Sicherheit gibt, bei der besten Kaufgelegenheit sofort ihre Wunschimmobilie zu reservieren
und auch danach noch jederzeit ruhig schlafen zu können.
Die drei Schritte zur Wunschfinanzierung:
1. Schritt
30 Minuten Gratis-Erstgespräch vereinbaren und erfahren, welche Möglichkeiten für Sie persönlich in Ihrer aktuellen Sitation bestehen.
2. Schritt
Ihre Wünsche ermitteln und die Zielrichtung bestimmen, alle relevanten Details klären, Chancen abwägen und einen cleveren Finanzierungsplan erstellen.
3. Schritt
Für beste Startbedingungen sorgen und mit top-aufbereiteten Unterlagen zur der Bank gehen, die am besten zu Ihnen passt - mit 99% Zusagegarantie. Damit Sie schon bald Ihr Leben im neuen Zuhause genießen.
Ihr "unfairer Vorteil" gegenüber den Mitbewerbern um die Immobilie:
DER FINANZIERUNGS-PASS
Schon bevor Sie Ihre Wunschimmobilie besichtigen und in Verbindung mit dem Makler oder Verkäufer treten,
sollten Sie Ihr maximales Budget ermitteln und den Finanzierungsrahmen kennen,
den eine Bank Ihnen problemlos genehmigt.
Nach Prüfung der notwendigen Kriterien filtere ich gerne im Vorfeld für Sie heraus, welche Banken
mit größtmöglicher Zusagewahrscheinlichkeit mitgehen werden.
Dazu erhalten Sie einen "Finanzierungs-Pass",
mit dem Sie beim Makler oder Verkäufer punkten können und Ihre Mitbewerber überrunden.
Entscheiden Sie selbst
Der klassische Weg
Der smarte Weg
Viele einzelne Wege
Sie verlieren bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie regelmäßig gegen besser vorbereitete Mitbewerber, indem Sie erst bei verschiedenen Banken Angebote einholen.
Ein einziger Ansprechpartner
Sie bekommen aus einer Hand einen Überblick, welche Bank zu welchen Konditionen zu Ihnen passt und Sie zu 99% ins neue Zuhause bringt und können dem Makler oder Verkäufer direkt zusagen.
Verwirrung
Sie stellen fest, dass jede einzelne Bank Ihnen unterschiedliche Lösungen bietet, verzweifeln zwischen den gesammelten Angeboten, die Sie nicht verstehen und können sich nicht entscheiden.
Ein klarer Finanzierungsplan
Sie bekommen einen klar nachvollziehbaren und funktionierenden Finanzierungsplan, mit dem Sie quasi durch den VIP-Eingang zur richtigen Bank gehen.
Das billigste Angebot
Sie lassen sich vom zinsgünstigsten Angebot blenden und sind später überrascht von den Fallstricken, die sich aus den weiteren Bedingungen ergeben.
Ein günstiges und solides Angebot
Sie erhalten ein günstiges Angebot, bei dem Sie aber auch sicher sein können, dass alle anderen Rahmenbedingungen Sie ruhig schlafen lassen.
Starre Bedingungen
Sie entscheiden sich für ein Angebot, das Ihnen wenig Spielraum bei möglichen Veränderungen der Lebenssituation bietet.
Flexibilität behalten
Ihr Darlehensvertrag beinhaltet eine bestmögliche Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungsoptionen oder Anpassung der Ratenhöhe.
Ins Blaue schießen
Sie reichen "auf gut Glück" alle Ihre Unterlagen bei einer Bank ein und hoffen auf ein positives Ergebnis. Viele Rückfragen verderben Ihnen (und auch dem Banker) schnell die Laune.
Optimal vorbereitet starten
Sie gehen sicher, dass alle notwendigen Unterlagen vorab geprüft sind und in der richtigen Form an die Bank gehen, damit diese schnell und ohne Rückfragen eine Entscheidung treffen kann.
Geld verbrennen
Sie verlieren mehrere zehntausend Euro, auch wenn die Finanzierung auf den ersten Blick günstig erscheint - z.B. durch starre Finanzierungsbausteine, die Wahl der falschen Zinsbindungdauer oder der falschen Tilgungsform und -höhe.
Alle Kosten im Blick behalten
Sie kennen den kompletten Darlehensverlauf mit allen Komponenten von Anfang bis Ende - mit allen möglichen Szenarien und Kosten - und können sicher sein, dass alles auf einem sicheren Fundament steht.
Hallo, ich bin Sven Dölken.
Ich brenne leidenschaftlich für das Thema Immobilien und alles, was damit zu tun hat. Schon in meiner Kindheit trieb ich mich oft auf Baustellen in der Nachbarschaft herum und half dort lieber beim Betonmischen und Mauern, als mit den Anderen ins Freibad zu gehen. So wurde ich schon früh Zeuge, wie aus nackten Steinen und Ziegeln oder in die Jahre gekommener Bausubstanz nach und nach ein gemütliches Zuhause wurde. In der Jugendzeit entwickelte ich mein Interesse an Architektur, doch zog ich die Beamtenlaufbahn einem Studium vor. Erst später kam ich als Quereinsteiger über die Finanzierungsberatung wieder näher ans Thema Immobilie...
Neben der theoretischen Ausbildung zum Fachwirt für Finanzberatung ergaben sich die eigentlichen "Aha-Momente" hauptsächlich in der Beratungspraxis und durch eigene Investitionen. Hier bekam ich unter anderem Antworten auf entscheidende Fragen: Wie ticken die Banken? Welche Anlageformen funktionieren wirklich, und welche Vorteile bietet die Anlageklasse Immobilien? Und ganz generell: Gelten die von Eltern, Lehrern und Bankberatern überlieferten Weisheiten und Glaubenssätze zum Thema Geld oder ist es besser, sich seinen eigenen Gedanken zu machen?
Erfahren Sie gerne mehr zu den Antworten darauf.
Ich freue mich auf Sie.
20 Jahre Immobilienfinanzierung haben mir gezeigt:
Durchschnittliche Leistungen führen allenfalls zu durchschnittlichen Ergebnissen.
Mein Anspruch ist es daher, deutlich über dem Durchschnitt zu bleiben und meine Kunden umso schneller und erfolgreicher zum Ziel zu bringen.
In den letzten 20 Jahren habe ich selbst viel herumprobiert, aus Fehlern gelernt, Wege und Abkürzungen markiert, die sich zu gehen lohnen. Eine Erkenntnis daraus ist, dass nicht zwangsläufig der klassische Weg über die Hausbank die Menschen zum Erfolg führt - genauso wenig wie der Marktschreier mit dem günstigsten Zinsangebot. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Provisionsmaximierern, die mit komplexen Finanzierungskonstrukten eher den eigenen Geldbeutel aufbessern als den der Kunden.
Was macht einen guten Finanzierungsberater aus?
Den größten Mehrwert für Sie als Kunden bietet aus meiner Sicht ein Berater, der abseits angestaubter Standards der Finanzbranche wie ein gut eingestelltes Navigationssystem den besten Weg zum Ziel anbietet. Ein Berater, der nicht mit wenigen Klicks ein 08/15-Angebot aus dem Drucker zaubert, sondern sich die Mühe macht, Sie als Kunden zu verstehen:
Wo stehen Sie, was bringen Sie mit, wo wollen Sie genau hin? Erst dann sind die Voraussetzungen geschaffen, eine schlaue Lösung zu entwickeln, die Sie auch wirklich dorthin bringt, wo Sie ankommen möchten - eben genau wie ein "Navi" im Auto, das den aktuellen Standort und das gewünschte Ziel kennen muss, um den optimalen Weg zu finden.
Und bleiben wir beim "Navi": Während der Fahrt gleicht es ständig ab, ob die Route noch die beste ist oder ein anderer Weg eingeschlagen werden soll. Genauso verstehe ich meine Dienstleistung für Sie als meine Kunden. Wenn sich im Laufe der Zeit Veränderungen ergeben, sorge ich dafür, dass die Zielführung so angepasst wird, dass Sie sicher das Ziel erreichen.
Wenn das auch Ihre Vorstellung von guter Finanzierungsberatung ist,
dann kommen Sie gerne auf mich zu.
